Pourquoi la défiscalisation financière en 2019 ?


Qu'est-ce que la défiscalisation financière ?

La défiscalisation est un point important si vous souhaitez préparer votre retraite et solifier votre patrimoine pendant votre vie active. On parle de défiscalisation quand vous utilisez un dispositif de l'Etat pour réduire vos impôts. Pour cela il existe la défiscalisation immobilière et de l'autre la défiscalisation financière. Nous allons nous concentrer sur cette dernière sur ce site. Mais si vous souhaitez en apprendre plus, rendez-vous sur le site defiscalisation-france.fr et vous aurez des informations sur le sujet de manière plus globale.

La défiscalisation est un projet à portée de tous, il ne faut pas hésiter à vous lancer et à contacter un professionnel pour fixer votre projet. Acheter un appartement et le louer avec la loi Pinel ou placer un capital dans une SCPI, tout est réalisable sans forcément être agent immobilier ou trader. Le plus dur est de faire le premier pas, alors n'hésitez plus et lancez-vous. La défiscalisation vous permet de réduire vos impôts mais aussi de générer un retour sur investissement avec votre placement financier ou vos loyers avec l'immobilier.

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Défiscalisation grâce aux placements immobiliers

Quelle différence avec la défiscalisation des placements immobiliers ou la défiscalisation immobilière. Avec les placements, vous investissez dans une entreprise qui possède de l'immobilier. Alors qu'avec la défiscalisation immobilière vous acheter un bien qui répond aux exigences d'un dispositif de défiscalisation. Vous avez la possibilité entre plusieurs choses : une SCPI également appelée Société Civile de Placement immobilier, un OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier. Ce sont les deux principales solutions, après il existe également les GFV (Groupement Foncier Viticole) pour les amoureux du vins. Il faut étudier chaque solution pour bien les comprendre. C'est ensutie que vous serez apte à choisir la meilleur solution en fonction de vos objectifs et aussi de votre budget.

Défiscaliser avec un OPCI ou une SCPI

Avec ces solutions vous placez de l'argent dans une entreprise de placement. Cette dernière va ensuite collecter des fonds pour tout investir dans l'immobilier. Elle va acheter des biens immobiliers pour les louer. A noter que la SCPI est composée entièrement d'actifs immobiliers contrairement à un OPCI qui en possède au minimum 60% et généralement le reste en actifs financiers plus classiques. Ces deux solutions offrent un rendement d'environ 5%. Ce qui est très avantageux au vu de la sécurité du placement ainsi que de sa flexibilité. Contrairement à un bien que vous avez acheté, vous pouvez revendre vos parts très rapidement et facilement. Vous avez les avantages d'un investissement locatif sans les contraintes qui peuvent être lourdes et compliquées. A noter que des SCPI sont spécialisé dans la défiscalisation. Vous avez par exemple des SCPI Pinel ou des SCPI Censi Bouvard qui vous font profiter des avantages fiscaux (réduction d'impôt). Détail très important, vous pouvez investir dans certaines OPCI (ou SCPI) à partir de 1 000€. Il y en a pour tous les budgets.

La défiscalisation avec un GFV

Le GFV est plutôt un investissement destiné aux passionnés. En effet, il n'offre pas le meilleur rendement ou la meilleure défiscalisation mais l'opportunité d'être propriétaire d'une parcelle dans un domaine viticole. Vous aurez des prix sur les bouteilles, vous pourrez faire déguster votre propre vin à vos amis et à votre famille. Le rendement moyen est plutôt de 3%. Il est important de bien connaître le marché pour faire le bon choix. Mais en France, les vignobles marchent bien et les projections sont toujours aussi bonnes.

Défiscalisation grâce aux entreprises

Assez peu connue, la défiscalisation grâce aux entreprises peut s'avérer intéressante. Il existe plusieurs loi de défiscalisation comme le PEA, le FCPI ou encore le FIP. Le principe reste le même. Vous investissez dans une entreprise (dans un certain domaine ou d'un certain type) et vous obtenez un retour sur investissement ainsi que de la défiscalisation. Ces placements ont différents risques et avantages fiscaux. Le mieux est d'analyser les lois de défiscalisation mais égalment le marché. Effectivement les entreprises et les domaines concernés varient beaucoup et c'est pour cela qu'il s'agit de solution plus risquées. Cela demande plus d'analyses qu'avec les SCPI ou les OPCI.

Pourquoi défiscaliser avec un PEA ?

Un PEA également appelé Placement d'Epargne en action permet de défiscaliser en investissant dans les entreprises européennes. Vous obtenez un retour sur investissement en fonction des performances de l'entreprise et il y a une partie défiscalisation concernant l'investissement. C'est une solution intéressante mais il faut bien étudier l'entreprise dans laquelle vous souhaitez investir.

Et les FCPI et les FIP ?

La FCPI vise à encourager les entreprises dans l'innovation et les investisseurs qui les aident. Ce sont des entreprises avec une croissance potentiellement très forte si leur produit marche. Mais avec un risque assez élevé car cela peut ne pas prendre. Mais dans tous les cas c'est une solution de défiscalisation qui mérite que l'on y jete un coup d'oeil. Et concernant les FIP, c'est toujours le même principae qu'avec un PEA ou un FCPI mais pour les PME. Un bon moyen de mettre en avant les entreprises les plus représentatives du pays. Et comme toujours l'analyse du marché et de la solidié de l'entreprise est impératif avec d'envisager cette solution de défiscalisation.

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